既有建筑如何进行节能化改造?

　　为何加大既有建筑改造力度?

　 　在既有建筑中，由于家庭用电品种和数量的增加、用户对居住环境的要求、城镇化进度改造加快等原因，建筑耗能持续增加。据统计，国内的钢材、水泥等建筑耗 材每年以15%的增长率不断增长，而二氧化碳的排放量也在不断增长，如果对现有建筑进行改造，将进一步节约钢材、水泥等建筑耗能，并控制二氧化碳的排放。

　 　既有建筑改造的定义是针对建筑中的围护结构、空调、采暖、通风、照明、供配电以及热水供应等能耗系统进行的节能综合改造，通过对各个能耗系统的勘察诊断 和优化设计，应用高新节能技术及产品，提高运行管理水平，使用可再生能源等途径提高建筑的能源使用率，减少能源浪费，在不降低系统服务质量的前提下，降低 能源 消耗，节约用能费用。改造的内容主要是以下几点：

　　1、外墙、屋面、外门窗等围护结构的保温改造;

　　2、采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造;

　　3、热源(锅炉房或热力站)和供热管网的节能改造;

　　4、涉及建筑物修缮、功能改善和采用可再生能源等的综合节能改造。

　 　然而，在改造过程中，最重要的一点就是该建筑耗能数据统计，其次才是改造。对于建筑而言，没有各项设备耗能的数据，也就没有办法分析需求。据悉，深圳具 有代表性的绿色建筑在统计方面也存在问题，往往会出现统计不准确的情况，在这种情况下，首先要解决的就是数据统计准确性问题，其次才能做进一步的统计和分 析工作，为既有建筑改造提出正确的建议和意见。

　　既有建筑绿色化改造流程

　　对建筑的改造并不是普通的更换设备或对建筑进行改造就能做到环保。从初期的能源审计到工程规划、建设，再到后期的验收和人员培训，都是建筑绿色化改造工程必不可少的程序，缺一不可。其中最重要的一环就是改造过程中如何尽可能的减少扰民和后期设备管理/维护人员的培训。

　　1、能源审计

　　进行能源审计的对象比较简单，花费时间较短，通常只做初步能源审计。这种审计的要求比较简单，只是通过对现场和现有历史统计资料的了解，对能源使用情况仅作一般性的调查，所花费的时间也比较短，一般为1-2天，其主要工作包括三个方面：

　　（1）对改造建筑的各项能耗情况进行调查，掌握建筑总体情况;

　　（2）对改造建筑的能源管理状况进行调查，查找管理上的缺陷和漏洞;

　　（3）对改造建筑的历史数据进行分析，查找设备运转中的问题，提出改造意见。

　　2、综合诊断

　　结合“四节一环保”的相关指标要求，对既有建筑基本情况的相关数据进行分析，主要包括：建筑场地利用情况分析;建筑围护结构的热工性能测算分析;暖通空调系统的节能潜力测算分析;建筑室内外节水情况、电气设备运行及能耗分析和建筑室内外环境分析。

　　这个过程包括确定设计、工程活动、测试性、可靠性、维修性、人机工程和保障性分析之间的关系，其目标是以最少的费用，最有效的检测，隔离系统及设备内已知和预期发生的所有故障，以满足最终的节能环保要求。

　　3、改造方案设计、评估

　　提出和设计满足“四节一环保”技术要求的既有建筑绿色化改造设计方案，改造方案应充分考虑投资成本与资金回收方式;采用绿色技术的可实施性及实施后的效果;最大限度利用原有建筑结构/设施场地条件;合理采用可再利用或可循环材料。

　　4、改造施工组织设计

　 　根据工程特点，施工项目部应制定施工全过程的绿色施工方案和管理制度、安全及环境保护计划等,重点考虑以下因素：安全施工保障计划;降尘、降噪、垃圾减 量化和资源化计划;施工过程的节能、节水方案;绿色施工培训计划、监督管理机制、奖惩制度。在施工前尽量做到提前通知，通过走访、贴告示等方法通知周边人 员，让周边用户理解该工程的作业时间、影响程度等信息。

　　5、施工&工程验收

　　在施工过程中，必须掌握好时间节点，尽可能的减少对周边环境的污染，施工质量验收应在相关部门指导下进行，在工程结束后，尽可能的回复原貌严格执行绿色施工的相关要求并实施工程监理。

　　6、培训及运行维护

　　在建筑绿色化改造后，由于采用了新的技术和设备，如果缺乏合格的管理/维护人员，一旦发生违规操作，不仅不节能，反而增加能耗。而对设备的管理/维护人员进行相应的培训，可以使该建筑设备长久有效的保存节能状态，还可以与客户保存长期的合作关系。

　　改造，具体看环境

　　由于国内建筑建设发展较快，经常会存在多种不同年代、不同技术的建筑，对此，必须根据不同的建筑采用不同的方法进行改造。同时，不通地区的改造要求也不一样，比如依山/靠海、严/寒区用户，他们的需求并不一样，在改造过程中，必须有针对性的进行规划和建设。

　　1、老旧建筑

　 　老旧建筑由于建设时间较早，在建筑耗材、节能技术等方面并没有过多采用，而且由于时间较早，墙体建设无法承受更多的改造，同时房屋设计架构等图纸也不一 定存在，在这种情况下，老旧建筑的改造充满了未知的危险性。所以通常的改造是做到节水、节电即可，无需也无法进行大规模的绿色化改造。对于老旧建筑的改造 范围通常是围护结构、供热制冷系统、能耗计量系统、照明系统。这类改造过程中，只需更换设备即可达到，无需大规模建设，对用户的生活影响相对较小。但该类 建筑并没有统一的改造标准，一般符合甲方用户的要求即可。

　　2、近代建筑

　　近代建筑的改造相对较为专业。在近代的建筑物 中，大部分建筑在建设时考虑到绿色环保的问题，同时，这类建筑也考虑到后期修改等问题，所以对该类型建筑可以进行较大规模的改动。但建筑最基本的架构并不 能随意修改，通常修改是在不影响建筑整体架构的情况下进行绿色化改造。改造的范围主要是场地优化、建筑结构优化与抗震性能提升、围护结构、供热制冷系统、 能耗计量系统、照明系统、给水排水、室内外环境改善、新能源利用、运营管理等，最终要使该类建筑符合相关的国家标准和地方标准。

　　3、环境性改造

　 　对于环境不同的用户，改造的要求也不尽相同，同时还得考虑季节变化问题。比如寒冷地区，以节约采暖能耗为主，兼顾夏季空调节约，对围护结构以保温为主。 夏热冬冷地区，既要节约冬季采暖能耗，也要节约空调能耗，对围护结构既要保温，又要考虑夏季隔热。而夏热冬暖地区，主要是节约空调能耗，兼顾冬天采暖节 约;对围护结构主要考虑隔热。

　　建筑节能，不是一个人的事!

　　在绿色建筑改造/建设 过程中，我们常见的是建设方、设计方等主持大局的人，对于供电局、供水局等部门，他们在绿色建筑建设过程中发挥的作用仅仅是用户是否可以正常使用电、水， 在其他工程中，他们并没有提供相关的节能信息和方法，在这种情况下，从建设到使用，建筑是否节能只是设计方和建设方的问题。

　　在建筑节能 方面，供电局、供水局相对其他部门而言，他们应该更有话语权，每一处的建筑耗水、耗电等资料，他们均有相应的数据。但不可否认的是，该类部门并没有对这些 数据进行必要的分析，在节能减排方面，这类部门仅仅是倡导用户自己去做节能工作，并不会参与到工程设计/规划中。

　　节能环保是一个全球性、全行业性的问题，单一的部门无法进行全局把控，纯市场化操作也无法支撑起节能环保行业的发展，需要政府相关部门的全力参与，只有政府、企业和用户的共同参与，才能真正打造绿色环保社会。