智慧能源在房地产中的应用

　　商业地产作为房地产行业最具发展空间的领域，从传统商业模式的变化也正在发生新一轮的革命性颠覆，绿色地产，电商、O2O、体验式、文化等成为了2014年地产发展的核心关键词。新的形势下，企业如何适应新一轮的发展，掌握主动权，尽早主动寻求转型成为当前房企势在必行的行动。

　　三大力量结合推动绿色建筑时代

　　据相关数据统计，2015年全国50个重点城市综合体非住宅总体量达5.64亿㎡ ，同2013年相比增长率高达77%。从全国来看，目前商业地产的总量已经达到饱和，甚至部分区域已经过剩，在这样一个阶段下，商业地产将不断去粗存精、优胜劣汰、更新换代、不断升级。过去触地就赚，拿地就赢的时代已经过去，房企需要进一步修炼内功、打造精品、创新模式等才能够在新的形势下发展更好。而此时，绿色地产、绿色建筑正以不可阻挡的态势在房地产市场中引领潮流。

　　需求、技术、政策三大力量正在推动绿色时代的到来。首先，节能环保正在从道德要求转变为全球性的刚性的制度要求，人类已经意识到生态灾难的毁灭性危险。商业地产项目从“重招商”向“重运营”转变，市场竞争呼唤降低运营成本。其次，就技术层面上，清洁能源、再生能源萃取利用、零排放、污染处理、能耗均衡控制、能量回收等技术，特别是智慧能源系统技术已进入实用阶段，EPC等商业模式也已经成熟。第三，在国家政策上，节能减排和生态修复得到从联合国到各国政府的极力支持，新的扶持政策层出不穷。

　　无论从绿色房地产的品牌策略，还是从绿色时代的标志建设，建设智慧能源体系都是绿色房地产不可或缺的核心要素。现行的绿色建筑评价标准、可持续发展绿色住宅建设导则、国际绿色建筑准则(IGCC)等作为绿色房地产的评判标准，都对重构新能源体系做了重要规定。能源领域特别是新能源技术飞越发展，已经揭示了人类完全可以用智慧保护好自己赖以生存的地球的光明前景。

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